보증금 마련 못해 계약 포기하시나요?
지금 신청하면 최대 90% 대출 가능!
지금 바로 신청해야 하는 이유
계약일이 다가올수록 선택지는 줄어듭니다
현재 금리 3%대 초반으로 역대 최저 수준! 청년·신혼부부 우대금리까지 적용되는 지금이 신청 적기입니다. 전세 시장 불안정으로 심사 기준이 강화되기 전에 서둘러 진행하세요.
보증금대출 신청 단계별 절차
1단계: 보증서 발급 신청 (1-2일 소요)
• HUG 또는 HF 홈페이지에서 온라인 신청 → 임대차 계약서, 등기부등본, 신분증 제출 → 집주인의 선순위 채권 및 근저당 확인 후 보증서 발급
2단계: 은행 대출 신청 (2-3일 소요)
• 발급받은 보증서와 소득증빙 서류를 은행에 제출 → 신용평가 및 DSR 심사 진행 → 대출 한도 및 금리 확정, 약정 체결
3단계: 보증금 입금 및 입주 (당일 가능)
• 대출금이 집주인 계좌로 직접 입금 → 전입신고 및 확정일자 받기 → 계약 완료 후 안전하게 입주, 월 이자만 부담하면 됩니다
놓치면 후회하는 2025년 특별 혜택
청년층 우대금리
"만 34세 이하 청년이라면 최대 0.7%p 금리 인하! 연 소득 5천만원 이하 조건 충족 시 연 2%대 초반 금리로 보증금 부담을 대폭 줄일 수 있습니다."
신혼부부 대출한도 상향
"혼인신고 7년 이내 신혼부부는 일반 대출한도보다 20% 추가 한도 제공! 3억 원 보증금 기준 최대 2억 7천까지 대출 가능하여 목돈 마련 부담이 확 줄어듭니다."
전세사기 피해 예방 강화
"현재 전세 시장 안정화를 위해 집주인의 채무 상태를 철저히 검증! 보증기관이 임대인의 근저당 및 선순위 대출을 확인해주므로 안심하고 계약할 수 있습니다."
대출금리와 상환 조건 상세 안내
현재 시중은행 기준 연 3.2%~4.8% 수준의 변동금리가 적용되며, 신용점수와 소득 수준에 따라 차등 적용됩니다. 대출 기간은 보통 2년 단위로 계약되며, 전세 계약 연장 시 대출도 함께 연장 가능합니다. 중도상환 수수료는 대부분 면제되어 여유 자금 생길 때 언제든 상환 가능합니다.
1. 이자 부담 최소화 전략
• 원금 상환 없이 매월 이자만 납부하는 구조로 월 부담금이 적습니다. 보증금 3억 기준 2억 7천 대출 시 월 이자는 약 72만원(연 3.2% 적용)으로 전세 대신 월세 사는 것보다 훨씬 저렴합니다.
2. DSR 규제 완화 적용
• 전세자금 대출은 일반 주택담보대출보다 DSR 산정 시 유리하게 적용됩니다. 총 부채 원리금 상환액이 연소득의 40% 이하면 승인 가능성이 높아 직장인도 부담 없이 이용 가능합니다.
3. 계약 종료 시 자동 상환
• 전세 계약 만료 시 집주인에게 받는 보증금 반환금으로 대출금을 자동 상환하는 구조입니다. 별도의 목돈 마련 없이도 안전하게 대출을 정리할 수 있어 재무 계획이 명확합니다.
